塔吊司机加上近年来政府行政类物业服务采购量的快速提升，根据中国指数院预测，预计到2022年，全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元。从物业百强情况来看，我国物业服务行业百强企业积极拥抱市场变化，实施多元化扩张策略，迎来管理规模的新一轮增长。2019年，百强项目数量均值为212个，同比增长10.42%，管理面积均值达4278.83万平方米，同比增速15.08%。百强企业市场份额进一步扩大至43.61%。预计到2020年我国物业管理面积发展指数达到2业在管规模突破330亿平方米。由于上业热度未减市场集中度持续提升。由此可见，行业集中度快速提升，服务企业与的服务规模差距较大，行业服务能力未得到充分释放。

及等各类建筑。年我国商品房销售面积处于低速增长但整体维持上升状态，2013年出现较高的增速，2014年短暂下滑后又步入增长轨道，2018年全年商品房销售面积为17.17亿平方米，2019年，商品房销售面积17.16亿平方米，比上年下降0.1%。截止至2020年1-11月中国商品房销售面积达到150834万平方米，同比增1.3%，增速比1-10月提高1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长1.9%。物业服务市场的供求关系不平衡。物业服务市场主要是面向于下游的住宅办公楼销售面积下降12.8%，商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额达到148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。二城市物业服务价格综合指数为10去年同期上涨0.98%，较2019年6月上涨0.50%。与去年同期相比，二城市中，北京，青岛，苏州等16个城市的物业服务价格指数上涨，上涨城市数量较去年同期增加3个，深圳，杭州，南昌和常州4个城市持平，无一下跌。二城市中北京涨幅大，为3.83%，青岛次之，涨幅为2.56%，苏州，昆明等5个城市涨幅在1.0%-1.5%之间，无锡，成都等9个城市涨幅在1.0%以内。年12月其中天津涨幅小，为0.16%。年12月，二城市物业服务均价为2.19元/平方米/月。一线城市物业服务居前列，其中深圳均价高，为3.16元/平方米/月，北京次之。

住宅销售额增长9.5%，办公楼销售额下降10.7%，商业营业用房销售额下降13.7%。注：年面积增速为17.34%，22.41%。近年来，随着城镇化进程加快，及人均可支配收入的不断增加，全国物业管理行业企业数量和在管面积规模不断扩大，行业市场规模也不断增长。根据中国指数研究院发布的数据，基于模型测算，按照2019年度500强物业服务企业平均物业费3.86元/平米·月，并考虑人口数增长。其中变化和住宅面积与物业渗透率变化等因素，初步测算2019年我国物业服务行业市场规模为1.34万亿元。通过对全国36个城市普通住宅物业服务费平均价格的监测，可以看出其价格呈阶梯型稳步上升的态势，由2019年初的0.98元稳步提升到2020年8月份的1.06元。